Il sopravvenire di una disciplina urbanistica, in assenza di atti di assensi del Comune a istanze di mutamento di destinazione, non può ex sé mutare le destinazioni formalizzate a catasto. Il mutamento di destinazione d’uso giuridicamente rilevante è dunque soltanto quello che interviene legittimamente tra le categorie funzionalmente autonome sotto il profilo urbanistico, posto che la variazione di fatto, da “produttiva” ad attività di commercio all’ingrosso – o anche al dettaglio – non rileva giuridicamente come mutamento di destinazione d’uso.
Fonte: www.gazzettaamministrativa.it